1. Postanowienia ogólne
Niniejszy Regulamin określa zasady świadczenia usług budowlanych przez EnerBuilds Sp. z o.o. z siedzibą w Żywcu przy ul. Wesoła 43, 34-300 Żywiec, NIP: 552-150-26-17, zwaną dalej "Wykonawcą".
2. Definicje
- Zamawiający - osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która zamawia usługi u Wykonawcy
- Umowa - umowa o świadczenie usług budowlanych zawarta między Wykonawcą a Zamawiającym
- Usługi - usługi budowlane świadczone przez Wykonawcę, w szczególności projektowanie i budowa domów energooszczędnych
- Strona - Wykonawca lub Zamawiający
3. Zakres usług
Wykonawca świadczy następujące usługi:
- Projektowanie domów energooszczędnych i pasywnych
- Kompleksowa budowa domów jednorodzinnych
- Instalacja systemów energooszczędnych
- Wykończenie wnętrz
- Doradztwo w zakresie budownictwa energooszczędnego
- Nadzór inwestorski
- Pomocy w uzyskiwaniu dotacji i pozwoleń
4. Zasady zawierania umów
4.1. Wycena
Każda usługa jest wyceniana indywidualnie na podstawie:
- Szczegółowego opisu zakresu prac
- Analizy projektu architektonicznego
- Specyfikacji materiałów i technologii
- Warunków lokalowych i dostępności działki
4.2. Zawarcie umowy
Umowa zostaje zawarta poprzez:
- Podpisanie umowy w formie pisemnej przez obie strony
- Wpłacenie zadatku w wysokości określonej w umowie
- Dostarczenie wszystkich wymaganych dokumentów
5. Obowiązki Wykonawcy
Wykonawca zobowiązuje się do:
- Świadczenia usług zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami
- Używania materiałów wysokiej jakości zgodnych ze specyfikacją
- Przestrzegania terminów realizacji określonych w umowie
- Informowania Zamawiającego o postępie prac
- Uporządkowania terenu budowy po zakończeniu prac
- Przekazania wszystkich dokumentów technicznych i gwarancyjnych
6. Obowiązki Zamawiającego
Zamawiający zobowiązuje się do:
- Zapewnienia dostępu do działki budowlanej
- Dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów
- Terminowego dokonywania płatności zgodnie z harmonogramem
- Współpracy w zakresie podejmowania decyzji technicznych
- Zapewnienia mediów na terenie budowy (woda, prąd)
- Uzyskania niezbędnych pozwoleń i uzgodnień
7. Warunki płatności
7.1. Harmonogram płatności
Płatności dokonywane są zgodnie z harmonogramem określonym w umowie, typowo:
- Zadatek: 10-20% wartości umowy przy podpisaniu
- Płatności etapowe: zgodnie z postępem prac
- Płatność końcowa: po odbiorze końcowym
7.2. Opóźnienia w płatnościach
W przypadku opóźnień w płatnościach, Wykonawca ma prawo do:
- Naliczenia odsetek ustawowych
- Wstrzymania prac do momentu uregulowania należności
- Rozwiązania umowy w przypadku opóźnień przekraczających 30 dni
8. Terminy realizacji
Terminy realizacji ustalane są indywidualnie w umowie z uwzględnieniem:
- Zakresu i złożoności prac
- Warunków atmosferycznych
- Dostępności materiałów i podwykonawców
- Terminowości uzyskiwania pozwoleń
9. Gwarancja i rękojmia
9.1. Okres gwarancji
- Roboty budowlane: 5 lat
- Instalacje elektryczne i sanitarne: 2 lata
- Systemy energooszczędne: zgodnie z gwarancją producenta
- Materiały wykończeniowe: zgodnie z gwarancją producenta
9.2. Warunki gwarancji
Gwarancja obejmuje wady powstałe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, z wyłączeniem:
- Normalnego zużycia eksploatacyjnego
- Uszkodzeń spowodowanych przez Zamawiającego
- Wad wynikających z nieprawidłowej eksploatacji
- Szkód powstałych wskutek działania siły wyższej
10. Odstąpienie od umowy
10.1. Odstąpienie przez Zamawiającego
Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku:
- Opóźnienia w realizacji przekraczającego 60 dni
- Rażącego naruszenia warunków umowy przez Wykonawcę
- Niespełnienia standardów jakościowych
10.2. Odstąpienie przez Wykonawcę
Wykonawca może odstąpić od umowy w przypadku:
- Opóźnień w płatnościach przekraczających 30 dni
- Braku dostępu do terenu budowy
- Niespełnienia obowiązków przez Zamawiającego
11. Siła wyższa
Żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań w przypadku wystąpienia siły wyższej, w tym:
- Klęski żywiołowe
- Działania władz państwowych
- Strajki i rozruchy
- Epidemie i pandemie
12. Ochrona danych osobowych
Przetwarzanie danych osobowych odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Polityką Prywatności.
13. Rozstrzyganie sporów
Wszelkie spory wynikłe z realizacji umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby Wykonawcy, z zastrzeżeniem przepisów o właściwości bezwzględnej.
14. Postanowienia końcowe
- W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego
- Wykonawca zastrzega sobie prawo do zmiany Regulaminu z zachowaniem 14-dniowego terminu wypowiedzenia
- Regulamin wchodzi w życie z dniem 15 stycznia 2025 roku
15. Kontakt
W sprawach dotyczących niniejszego Regulaminu prosimy o kontakt: